Estimation théorique
La Vallee Perrot,56380 Guer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Vallee Perrot,56380-Guer indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-07 | 13 | LA VALLEE PERROT | 4 | 127 | 313 | 162000€ | 1276€ |
2021-07-09 | 13 | LA VALLEE PERROT | 4 | 127 | 313 | 192000€ | 1512€ |
2021-10-25 | 15 | LA VALLEE PERROT | 3 | 70 | 281 | 57000€ | 814€ |
2021-05-27 | 5 | LA VALLEE PERROT | 4 | 80 | 142 | 170000€ | 2125€ |
2020-07-17 | 965 | LA VALLEE PERROT | 5 | 100 | 795 | 65000€ | 650€ |
2022-07-18 | 19 | LE PRE GUIHARD | 4 | 121 | 535 | 215000€ | 1777€ |
2020-07-29 | 18 | AV DE RENNES | 5 | 119 | 690 | 283500€ | 2382€ |
2021-08-12 | 66 | RUE DE LA PETITE BOULAIS | 1 | 48 | 528 | 72000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 42 | AV DE RENNES | 3 | 78 | 565 | 50000€ | 641€ |
2019-12-17 | 17 | LA BARDOULAIS | 3 | 78 | 158 | 74900€ | 960€ |
2019-07-09 | 5 | AV DE RENNES | 5 | 110 | 677 | 131000€ | 1191€ |
2020-08-31 | 17 | AV DE RENNES | 3 | 93 | 746 | 90000€ | 968€ |
2021-05-07 | 2647 | LE PRE GUEHARD | 6 | 137 | 500 | 260000€ | 1898€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE COSNUEL | 8 | 140 | 1200 | 110000€ | 786€ |
2020-01-20 | 49 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 5 | 80 | 1004 | 124500€ | 1556€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE COSNUEL | 4 | 78 | 403 | 210000€ | 2692€ |
2019-08-30 | 2340 | RUE DES CHENES | 5 | 147 | 1000 | 244900€ | 1666€ |
2019-10-28 | 74 | RUE DU PATIS DE LA BOULAIS | 4 | 67 | 507 | 78500€ | 1172€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE COSNUEL | 6 | 103 | 820 | 155000€ | 1505€ |
2021-07-30 | 1741 | LA BOULAIS | 6 | 113 | 765 | 165500€ | 1465€ |
2022-03-31 | 35 | AV DE RENNES | 4 | 62 | 420 | 35000€ | 565€ |
2023-03-27 | 1050 | LE BOIS GLE | 4 | 152 | 612 | 320600€ | 2109€ |
2021-08-17 | 1051 | DEPENDANCES DE KERBIGUET H | 5 | 96 | 1108 | 124000€ | 1292€ |
2021-10-27 | 1038 | L ABBAYE | 3 | 80 | 757 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-21 | 376 | LA METAIRIE NEUVE | 3 | 68 | 5771 | 64000€ | 941€ |
2020-05-28 | 8 | TESSIAC | 3 | 90 | 1585 | 128500€ | 1428€ |
2022-12-08 | 57 | TESSIAC | 5 | 87 | 561 | 90000€ | 1034€ |
2023-05-26 | 379 | BUCHET | 3 | 62 | 500 | 133000€ | 2145€ |
2021-11-15 | 2666 | LA COUR BUCHET | 5 | 177 | 500 | 282000€ | 1593€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 634 | 205000€ | 1971€ |
2022-04-29 | 1034 | L ABBAYE | 5 | 125 | 0 | 125000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 1034 | L ABBAYE | 5 | 125 | 802 | 155000€ | 1240€ |
2021-06-11 | 1722 | KERBIGUET | 8 | 192 | 685 | 170000€ | 885€ |
2019-07-03 | 977 | L ECUSSON | 3 | 110 | 1192 | 203000€ | 1845€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 114 | 625 | 221000€ | 1939€ |
2022-08-24 | 2492 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 121 | 565 | 230000€ | 1901€ |
2019-12-20 | 2503 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 167 | 500 | 240000€ | 1437€ |
2020-05-19 | 2 | RUE MERLIN | 5 | 96 | 538 | 151500€ | 1578€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES AULNES | 8 | 165 | 600 | 233400€ | 1415€ |
2021-10-20 | 2344 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 98 | 912 | 279020€ | 2847€ |
2020-03-06 | 9 | RES DE L ABBAYE | 3 | 96 | 600 | 128500€ | 1339€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 153 | 614 | 329500€ | 2154€ |
2020-10-20 | 2 | RES DE L ABBAYE | 4 | 74 | 631 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-04 | 39 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 6 | 136 | 647 | 280000€ | 2059€ |
2020-10-02 | 2446 | LOT DES CAMELIAS | 5 | 113 | 592 | 163800€ | 1450€ |
2022-07-08 | 35 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 4 | 135 | 935 | 334400€ | 2477€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DE LA FORESTIERE | 4 | 96 | 624 | 175000€ | 1823€ |
2020-01-03 | 31 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 5 | 138 | 638 | 193000€ | 1399€ |
2022-04-21 | 55 | RESIDENCE DES CAMELIAS | 6 | 109 | 612 | 264000€ | 2422€ |
2022-07-27 | 5 | RUE PERCEVAL | 5 | 100 | 414 | 245500€ | 2455€ |
2020-07-23 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 913 | 217000€ | 2028€ |
2022-11-25 | 19 | RUE DE LA FORESTIERE | 5 | 91 | 500 | 180000€ | 1978€ |
2021-08-30 | 133 | LE BOIS DE GUENION | 3 | 71 | 568 | 137000€ | 1930€ |
2023-05-16 | 17 | RUE DE LA FORESTIERE | 5 | 97 | 500 | 180000€ | 1856€ |
2022-07-28 | 1993 | RTE DE LA BILIAIS | 4 | 75 | 847 | 158000€ | 2107€ |
2020-07-22 | 22 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 80 | 741 | 100000€ | 1250€ |
2023-05-16 | 15 | RUE DE LA FORESTIERE | 5 | 97 | 338 | 192300€ | 1982€ |
2019-07-08 | 2484 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 5 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-13 | 2 | RUE GALAAD | 4 | 82 | 408 | 237990€ | 2902€ |
2022-06-30 | 23 | RTE DU VAL CORIC | 5 | 85 | 697 | 177000€ | 2082€ |
2020-06-29 | 58 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 2 | 86 | 392 | 150000€ | 1744€ |
2022-11-02 | 74 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 7 | 147 | 602 | 185000€ | 1259€ |
2023-04-19 | 21 | RTE DU VAL CORIC | 4 | 89 | 1027 | 78000€ | 876€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DE LA FORESTIERE | 4 | 50 | 1300 | 47000€ | 940€ |
2021-07-02 | 17 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 5 | 110 | 571 | 137500€ | 1250€ |
2023-06-19 | 8 | RUE DE LA FORESTIERE | 3 | 58 | 907 | 95000€ | 1638€ |
2020-07-28 | 2211 | LE PETIT BOSCHER | 5 | 126 | 2050 | 290000€ | 2302€ |
2019-08-30 | 975 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 3 | 60 | 608 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-08 | 1137 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 5 | 80 | 729 | 110000€ | 1375€ |
2019-08-21 | 103 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 74 | 447 | 75000€ | 1014€ |
2020-01-17 | 21 | RESIDENCE DE L ESPOIR | 7 | 158 | 939 | 150000€ | 949€ |
2022-01-04 | 50 | RUE RENCONTRE | 4 | 95 | 967 | 230100€ | 2422€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DE LA FORESTIERE | 2 | 55 | 405 | 95000€ | 1727€ |
2021-10-08 | 2040 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 73 | 958 | 150000€ | 2055€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE LA DEMANCHERE | 6 | 104 | 500 | 155500€ | 1495€ |
2021-09-14 | 226 | RUE DE LA DEMANCHERE | 5 | 71 | 1144 | 72000€ | 1014€ |
2021-01-15 | 36 | RUE RENCONTRE | 3 | 72 | 466 | 140000€ | 1944€ |
2020-07-21 | 95 | RUE DE SAINT CYR | 5 | 88 | 533 | 140000€ | 1591€ |
2019-11-28 | 245 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 92 | 473 | 105000€ | 1141€ |
2020-04-21 | 5 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 105 | 926 | 165000€ | 1571€ |
2020-11-27 | 283 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 93 | 279 | 85600€ | 920€ |
2021-05-17 | 2413 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 7 | 167 | 1479 | 303000€ | 1814€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE LA DEMANCHERE | 6 | 168 | 858 | 219000€ | 1304€ |
2022-01-21 | 2 | RUE STE THERESE | 5 | 107 | 780 | 240000€ | 2243€ |
2020-09-25 | 15 | RUE JOSEPH COUDRAY | 4 | 105 | 268 | 123000€ | 1171€ |
2023-05-30 | 1597 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 90 | 1193 | 130000€ | 1444€ |
2022-07-07 | 2563 | RUE DES THUYAS | 5 | 100 | 949 | 229000€ | 2290€ |
2021-06-18 | 2409 | ROUTE DE LA DEMANCHERE | 5 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2021-11-09 | 164 | ROUTE DE L'ETENEUC | 4 | 80 | 805 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-21 | 36 | RUE DES SAPINS VERTS | 6 | 152 | 1473 | 290000€ | 1908€ |
2021-04-06 | 213 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 91 | 358 | 108500€ | 1192€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES SAPINS VERTS | 3 | 62 | 340 | 30000€ | 484€ |
2022-01-19 | 875 | LE GROS DESERT | 4 | 114 | 1114 | 70000€ | 614€ |
2021-07-16 | 1737 | L ETENEUC | 5 | 114 | 690 | 173000€ | 1518€ |
2022-10-26 | 874 | LE GROS DESERT | 3 | 69 | 2055 | 60000€ | 870€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 91 | 330 | 90922.5€ | 999€ |
2019-10-09 | 222 | RUE DE LA DEMANCHERE | 4 | 72 | 0 | 25000€ | 347€ |
2023-01-23 | 4 | RUE STE THERESE | 4 | 92 | 762 | 216970€ | 2358€ |
2021-11-12 | 1 | TRE L ETANG | 2 | 50 | 301 | 45000€ | 900€ |
2022-08-02 | 26 | RUE RENCONTRE | 5 | 107 | 888 | 224000€ | 2093€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DU PONT MINIER | 3 | 60 | 233 | 118000€ | 1967€ |
2021-02-25 | 919 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 97 | 621 | 149800€ | 1544€ |
2022-02-18 | 16 | RUE RENCONTRE | 2 | 60 | 235 | 118100€ | 1968€ |
2019-09-12 | 1878 | LA FONTENELLE | 2 | 73 | 500 | 191500€ | 2623€ |
2021-07-15 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 108 | 184 | 125000€ | 1157€ |
2020-01-31 | 2165 | RES DES TILLEULS | 3 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2020-10-30 | 2167 | RES DES TILLEULS | 4 | 81 | 0 | 111000€ | 1370€ |
2022-08-16 | 8 | RUE SAINT MARC | 7 | 125 | 1478 | 269500€ | 2156€ |
2021-02-19 | 77 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 97 | 276 | 116000€ | 1196€ |
2022-05-10 | 5 | RUE RENCONTRE | 4 | 108 | 116 | 167300€ | 1549€ |
2019-09-04 | 31 | RUE CLAIRE FONTAINE | 2 | 43 | 136 | 93000€ | 2163€ |
2021-11-15 | 31 | RUE CLAIRE FONTAINE | 2 | 43 | 136 | 114750€ | 2669€ |
2021-09-08 | 843 | RTE DE PLELAN | 3 | 46 | 463 | 98500€ | 2141€ |
2022-10-14 | 843 | RTE DE PLELAN | 3 | 46 | 463 | 165000€ | 3587€ |
2021-03-16 | 1989 | SAINT JOSEPH | 4 | 110 | 252 | 85000€ | 773€ |
2021-02-05 | 9 | RUE HAUTE | 1 | 18 | 177 | 25000€ | 1389€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DU MANOIR | 7 | 156 | 337 | 278000€ | 1782€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DU PONT MINIER | 4 | 126 | 79 | 156000€ | 1238€ |
2020-08-04 | 21 | RUE HAUTE | 3 | 89 | 635 | 58000€ | 652€ |
2021-03-29 | 8 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 152 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-29 | 2 | RUE HAUTE | 6 | 85 | 338 | 119000€ | 1400€ |
2021-06-11 | 1351 | RUE AUX ROUX | 2 | 60 | 47 | 115500€ | 1925€ |
2020-01-03 | 11 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 247 | 940 | 188000€ | 761€ |
2021-08-24 | 4 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 75 | 265 | 25000€ | 333€ |
2020-02-28 | 27 | RUE HAUTE | 6 | 146 | 747 | 131000€ | 897€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DE LA GARE | 2 | 136 | 500 | 120000€ | 882€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 9 | 212 | 742 | 150000€ | 708€ |
2021-07-08 | 16 | RUE HAUTE | 6 | 125 | 185 | 126500€ | 1012€ |
2020-01-29 | 4 | RTE DE L EPINETTE | 3 | 80 | 388 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-23 | 6 | RUE AUX ROUX | 5 | 128 | 537 | 187500€ | 1465€ |
2020-05-19 | 8 | RUE LEVEQUE | 4 | 100 | 89 | 138000€ | 1380€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 155 | 372 | 130000€ | 839€ |
2020-08-24 | 65 | RUE DE SAINT CYR | 7 | 131 | 682 | 165000€ | 1260€ |
2022-01-25 | 197 | RTE DE L EPINETTE | 4 | 100 | 920 | 141000€ | 1410€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 87500€ | 1367€ |
2022-09-09 | 24 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 64 | 400 | 119000€ | 1859€ |
2019-06-04 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 3 | 72 | 350 | 103000€ | 1431€ |
2019-06-05 | 187 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 125 | 1357 | 160000€ | 1280€ |
2020-05-15 | 195 | RTE DE L EPINETTE | 5 | 88 | 910 | 110000€ | 1250€ |
2019-09-20 | 495 | RUE DU MANOIR | 4 | 90 | 945 | 140000€ | 1556€ |
2021-04-19 | 28 | RUE HAUTE | 5 | 187 | 734 | 321050€ | 1717€ |
2021-02-04 | 30 | RUE LEVEQUE | 4 | 100 | 0 | 124680€ | 1247€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DU DOC VICTOR MOLAC | 6 | 150 | 972 | 210000€ | 1400€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DU MANOIR | 6 | 140 | 713 | 264640€ | 1890€ |
2021-12-14 | 63 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 85 | 491 | 95000€ | 1118€ |
2022-10-04 | 186 | RTE DE L ABBAYE JARNOT | 4 | 81 | 691 | 105000€ | 1296€ |
2021-12-22 | 15 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 95 | 63 | 205000€ | 2158€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DE LA CROIX LOGEE | 6 | 135 | 589 | 290000€ | 2148€ |
2019-07-16 | 864 | SAINT JOSEPH | 4 | 139 | 0 | 130000€ | 935€ |
2020-12-14 | 173 | BELLEVUE COETQUIDAN | 8 | 180 | 1230 | 270000€ | 1500€ |